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江肇國建議市府研究建蔽、容積率、與鄰地合建、貸款等各種優惠獎勵
都發局：「簡易都更」提供容積獎勵、地價稅減免、鼓勵老舊建築重建
【記者蕭伯聰台中報導】106-06-02-12
    為加速都市計畫範圍內危險及老舊建築物重建，台中市政府透過「簡易都市更新」，依屋齡、建築物構造等不同因素，提供1.3倍或1.15倍的容積獎勵，而重建期間，土地無法使用者，免徵地價稅，重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年，此外，對於重建計畫內有居住事實的經濟弱勢，提供社會住宅或租金補貼等協助，希望透過多元優惠措施，提高危屋及老舊建築物重建誘因，改善市容。
    台中市議會今(2)日進行都發建設水利業務質詢，市議員江肇國建議市府研究建蔽率、容積率、與鄰地合建、貸款等各種優惠獎勵，提高簡易都更之誘因。
    都發局表示，為加速都市計畫範圍內危險及老舊建築物重建，目前中央通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，容積獎勵最高可達建築基地1.3倍的基準容積或1.15倍的原建築容積，3年內提出申請，再給予法定容積10%獎勵。
    另外規定直轄市、縣(市)主管機關得酌予放寬建蔽率建築物高度管制；在稅賦減免部分，重建期間，土地無法使用者，免徵地價稅，重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年。
    都發局也說，經輔導評估資金取得有困難，及自主重建基地者，市府將提供重建工程必要融資的貸款信用保證、居民協助與弱勢保障；對於重建計畫內有居住事實的社會及經濟弱勢，也給予社會住宅或租金補貼等協助，以加速整合重建提高居住安全品質。