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「第14期重劃區施工進度」專案報告    多位議員關心民眾權益損失、遺址、老樹保存
【記者蕭伯聰台中報導】104-10-23-12
    各界關心第14期重劃區施工進度，市府地政局今(23)日在台中市議會進行專案報告，市議員關心施工落後若造成民眾權益損失應補償，也建議大規模重劃應以公辦為主，避免私辦糾紛多；對此，市長林佳龍表示，市府審慎規劃，而地政局長張治祥指出，有關地主損失補償部分，已在研議中。
    台中市第14期市地重劃區涵蓋整體開發地區開發單元九、十、十一範圍，主要位處於環繞台中市傳統四張犁地區聚落外圍農業生產地帶，為改善都市整體景觀，並解決地主出具土地使用同意書，供開闢公共設施使用問題，將原本三處單元整併為一細部計畫區，並依公辦重劃次序訂為「台中市第14期重劃區」。
    張治祥局長指出，重劃工程共分6大工區，第1工區已於103年12月申報竣工，第2至5工區陸續101年至102年施作，第6工區則受土庫溪排水計畫影響，配合辦理都市計畫變更及工程規劃設計調整，工程於104年3月9日決標，104年10月12日開工。
    市議員謝明源指出，中市重劃高達1,400多公頃，面積相當大，他建議大規模面積重劃應以公辦為主，公辦效果好，私辦糾紛多。
    林市長表示，過度重劃的確對大台中都市發展較冒險，因此市府會審慎規劃。至於重劃應以公辦還是私辦為主？他指出，若是政府可以主導，當然可以減少爭議，回饋社會也比較多，但必須尊重民眾意願，不能排除自辦重劃。
    張局長也提到，第14期經都市計劃變更後，重劃區總面積約為404.39公頃，土地所有權人數約4千多人，重劃完成後提供約40.34%的公共設施，所有權人平均配回的土地比例為50%，目前由內政部審核修正後的重劃計畫書。
    他表示，第14期施工受天候及施工廠商本身動員情形外，也後受管線事業機關及都市計畫變更案影響，預計105年5月完成現況調查及測量、工程規劃設計，107年2月完成工程施工，107年12月至108年5月完成交接及清償。
    至於工程落後的部分，地政局除要求各承包商加速外，並對於民眾的各項關於工期的陳情意見加以研議。
    市議員謝明源、陳成添、賴佳微、曾朝榮發言時，皆關心地主權益，建議已完成的工區儘快分配土地，而對於工程延宕影響民眾權益者，市府應擬研擬補償；市議員陳政顯也關心遺址、老樹等保存等問題。
    張局長指出，市地重劃與都市計畫關係密切，未來於劃定都市計畫整體開發時，將審慎考量文化景觀、遺址、老樹、古蹟、排水設施等事項，並向土地所有權人詳細說明，避免工程進行中，因民眾陳情、文化景觀、老樹保留、調整重劃範圍等問題，而辦理都是計劃變更，影響整體進度。