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新建、包租代管及其他閒置建物、容積獎勵    都發局：3管道推社會住宅
【記者蕭伯聰台中報導】105-05-04-13
    為減輕市民購屋經濟壓力，台中市政府推動只租不售的社會住宅，期程分2階段，第1階段4年內興辦5000戶，第2階段8年內興辦1萬戶，並運用「新建」、「包租代管及其他閒置建物」與「容積獎勵」等3種管道持續推動。市府都發局表示，4年短期方案中，政府自建共12處基地4006戶、民間參與方式共3處基地1812戶，估計可達5818戶社會住宅，其中豐原區安康段已於104年動工。
    為建構負擔合理、自由舒適的生活環境，市府在「區位好、建物好、機能好、租金公道，三好一公道」的原則下推動社會住宅。在建築設計方面，納入無障礙通用設計、綠建築、智慧建築等多項設計；生活資源方面，考慮托育、安養等多元社會福利設施的配套服務；在空間規劃方面，則以生活機能的便利性為優先考量，廣泛提供充足的綠化公共空間。
    都發局4日表示，社會住宅推動期程分為2階段，第1階段4年完成興辦5000戶，第2階段完成8年興辦1萬戶，為銜接社會住宅興建期間過渡期，前3年運用「租金補貼」方式，約可提供1萬戶補貼戶，並採多元策略方式推動社會住宅，主要架構在「新建」、「包租代管及其他閒置建物」與「容積獎勵」等3大面向。
    都發局說，新建可分為「政府自建」及「民間參與」2種方式，政府自建部分豐原區安康段預計107年初完工，提供200戶，大里區光正段預定105年動工，提供住宅201戶、店舖4戶；太平區育賢段一期預定106年動工，提供住宅300戶，其他太平區永億段、北屯區同榮段、東區尚武段、東區東勢子段、梧棲區三民段、沙鹿區南勢坑段、豐原區豐南段等皆在陸續推動中。
    都發局指出，在市府財政預算有限的情況下，透過民間力量共同推動社會住宅政策，減少市庫負擔，並能快速累積社會住宅存量，目前經評估本市興辦社會住宅評估基地，較具有招商條件之基地估計可供1812戶，包括西屯區惠來厝段300戶、北屯區太原段1242戶。另外市府同時運用「包租代管」及「其他閒置建物」等低度利用建物，予以修繕、管理後轉型作社會住宅。
   都發局表示，民眾年滿20歲且設籍中市或於中市工作者，其家庭成員在台中市無自有住宅且財稅資料符合規定者，皆可提出社會住宅承租申請，經審查資格後，辦理公開抽籤作業，以確定承租順位及選定入住居住單元。