蕭伯聰的部落格

總預算被擱置影響社會住宅中籤者權益 市府研議延後入住因應方案
【記者蕭伯聰台中報導】107-01-02-2
    由於國民黨議員杯葛107年度總預算，導致台中首件社會住宅豐原安康段面臨延後入住的危機。台中市住宅發展工程處表示，原本預計今年3月開放中籤民眾看屋選屋，4月分批入住，由於預算尚未通過，導致1月未發發包，2月又逢春節連假，市府被迫研議延後入住因應方案，但仍期待預算儘速完成審查，降低對入住者權益的影響。
    住宅發展工程處長許由興(2)日表示，豐原區安康共好社宅是全市第1座社會住宅，目前已近完工階段，預計今年3月點交後即可開放中籤民眾看屋選屋，完成繳費後於4月分批簽約點交入住。不過，因107年度「管理維護服務委託案」及「報修服務委託案」相關預算尚未通過議會審查，導致無法在今年1月就完成發包，2月又適逢春節，進度落後將嚴重影響入住作業前置期程。
    為確保入住品質，市府可能被迫必須以研議延後入住期程作為因應，入住者權益恐將隨之受到影響。期待議會儘速完成預算審查，將影響程度降到最低。
    針對國民黨議員指可依公寓大廈管理條例提撥的公共基金管理，市府無須編列預算委託管理。許處長表示，共好社宅「只租不售」，產權屬於市府所有，不屬該條例規定的區分所有權建物，無須提撥公共基金。
    因此，市府必須編列相關費用來支付入住(含前置)24小時物業管理及設備維護相關事宜，加上第一處社宅營運千頭萬緒，須要儘速委託廠商辦理前置作業，才能維護良好居住品質。
    至於為何不由市府自辦前置作業的原因，許處長也說明，公寓大廈的管理須委託專業物業公司管理，相關管理規章、保養流程及修繕內容等細節均涉及不同專業及經驗，例如，社區總幹事及生活秘書均須具有內政部營建署核發「事務管理人員證照」、安全警衛管理人員需具保全證照；設備維修保養人員、相關技師等須由取得證照人員操作等。而住宅處人員編制多為建築或都市計畫背景，術業有專攻，宜由民間專業人員辦理較為妥當。