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 中市府舉行社會住宅民間投資說明會     林市長：政策只許成功不許失敗
【記者蕭伯聰台中報導】台中市府推動1萬戶社會住宅，秉持地段好、建物好、機能好且價格公道的「三好一公道」原則，盼引進民間資源以多元方式興辦；市府都發局昨(30)日舉行徵求民間投資說明會，市長林佳龍表示，社會住宅是台中許多青年勞工引領期盼的政策，只准成功不許失敗，目前已選出7處潛力基地，土地取得相當順利，歡迎各界參與投資。
   「2015年台中市社會住宅徵求民間投資說明會」昨日在台中林酒店舉行，林市長在副市長林陵三、都發局長王俊傑及地政局長張治祥陪同下，提出較具開發潛力的七處基地，包括西屯區惠來厝段、東區尚武段、太平區育賢段、北屯區太原段、北屯區太祥段、北屯區同榮段與豐原區豐南段，並與民間單位說明各種興辦模式，邀請業者就屬意地點評估適宜興辦模式、相關成本與可回收利潤。
   「台中是生活首都、宜居城市！」林市長表示，台中市推出1萬戶社會住宅，秉持「三好一公道」原則興辦，包括地段好、建物好、機能好且價格公道，興建期間並推出「1萬戶租金補貼」配套措施；他說，社會住宅是台中許多青年勞工引領期盼的政策，也是他衡量執政成敗的關鍵，只准成功不許失敗，經過半年的規劃，市府昨日針對選地及興辦模式進行招商投資說明會。
   針對社會住宅的興辦方式，林市長說，市府透過投資招商興辦一萬戶社會住宅，除有直接興建，也有合建分屋、聯合開發、設定地上權、BOT等多元興辦方式；他說，社會住宅的土地取得相當順利，是好的開始，興辦模式及後續的營運維護，均已徵詢民間及有興趣投資的業者意見，很高興看到今日各界出席踴躍，對興辦1萬戶社會住宅充滿信心。
   現場媒體詢問市府運用抵費地興辦社會住宅的方式；林市長指出，社會住宅的用地一定要交通便利，市府針對公有土地進行盤點，決定釋放出許多重劃取得的抵費地，包括北屯、太平，甚至是鐵路捷運旁的土地，要將最好的土地留作社會住宅興辦使用。
   市議員劉士州、台中市建築師公會理事長鄭明裕及多家知名建設公司業者也到場與會；龍寶建設董事長張麗莉表示，坊間不斷要求居住正義，市府推出的社會住宅政策很好，確實可以解決民怨，再加上市府提出的土地，都是很好的土地，提供業者很大的誘因。
   都發局長王俊傑說明，直接興建以成本每坪8.5萬編列預算，直接發包廠商興建，自行或委外營運，目前有豐原區安康段及大里區光正段等2案已納入預算辦理；合建分屋則是透過公開招標，將分回的建物作為社會住宅，自行或委外營運；設定地上權在公開招標後，由得標廠商興建及營運；聯合開發是在公開招標後，分回的建物作為社會住宅，自行或委外營運，目前有水湳轉運站聯合開發及豐原區火車站都更案評估中；而BOT則是依促參法公開徵求廠商，由得標廠商興建及營運。
   市府未來將持續積極研議以多元方式興辦社會住宅，例如利用閒置公有建物、老舊市場、容積獎勵、包租代管民間空屋等不同方式，在有限資源中創造最大效益，具體落實社會住宅政策。
【照片圖文】林市長表示，社會住宅是台中許多青年勞工引領期盼的政策，只准成功不許失敗。